Извлечение от USRR (Единния държавен регистър на правата върху недвижими имоти и сделки с него) е единственият легален начин за проверка на правната чистота на недвижимите имоти по време на транзакция. Ако купувате апартамент, поискайте от продавача извлечение от USRR за него и не забравяйте да проверите дали този извлек е даден наскоро. Колкото по-скорошно е изявлението, толкова по-малко вероятно е информацията в него да е остаряла.
Необходимо е
- - паспорт,
- - пари за плащане на услугата,
- - заявление за издаване на извлечение.
Инструкции
Етап 1
За да получите извлечение от Единния държавен регистър, свържете се с органа, в който са регистрирани правата върху този имот - Rosreestr или Regpalat. В съответствие с параграф 4 от чл. 131 от Гражданския кодекс на Руската федерация, извлечение от USRR трябва да бъде предоставено на всеки орган, който регистрира недвижими имоти, независимо от мястото, където е направена регистрацията. Всъщност всичко е малко по-различно - досега можете да получите извлечение от регистъра само в органа, където е извършена регистрацията на тези права. Причината за това е проста - USRR обикновено се съхранява на хартия, така че е достъпна само там, където е направена регистрацията. Планираната компютъризация на Единния държавен регистър значително ще улесни живота на кандидатите.
Стъпка 2
Друга възможност за получаване на извлечение от USRR е да се свържете с агенция за недвижими имоти, риелтор или частна адвокатска кантора. Няма да се налага да се справяте сами с този проблем, но ще трябва да похарчите определена сума като такса за услуга - а извлечението ще ви струва повече.
Стъпка 3
Ако решите сами да получите извлечение, трябва да заплатите услугите по издаването му. Средната цена е от 100 до 300 рубли в различни органи. За да получите извлечение относно предприятие като имотен комплекс, услугата ще струва малко повече, 500 - 600 рубли. Цената на извлечение от USRR трябва да бъде изяснена във вашия клон Rosreestr. След изплащане на разписката трябва да попълните заявление за предоставяне на извлечение.
Стъпка 4
Вземете вашата разписка, паспорт и попълнено заявление и се свържете с Rosreestr с тези документи. В рамките на 5 дни териториалното поделение на Rosreestr трябва да ви предостави исканата информация или да ви даде мотивиран отказ в писмен вид. Можете да обжалвате отказа в съда. Ако USRR се поддържа на електронен носител, извлечението трябва да бъде предоставено не по-късно от един работен ден след деня на вашето заявление.
