При извършване на строителни и ремонтни работи тяхната цена се определя от сметката. Този документ изброява всички необходими строителни и довършителни работи, включително строителни, монтажни, санитарни и електрически работи, както и архитектурни и планировъчни решения, разходите за всеки вид работа. Той също така посочва необходимите строителни и довършителни материали, техния обем и цена, режийни и други разходи. Има няколко начина да увеличите прогнозата си за строителни разходи.
Инструкции
Етап 1
Частта от сметката, която определя видовете работи, обема и необходимото количество строителни материали, може лесно да бъде проверена от специалист, който веднага ще забележи ненужните технологични излишъци, надценени обеми и разходи за работа, въведени в него. Ако вашата задача е да увеличите приблизителната оценка, тогава в тези точки можете да „събирате по малки неща“не повече от 5-10% от цената на материалите.
Стъпка 2
Прогнозите се изготвят въз основа на текущите цени и одобрените строителни норми и правила (SNiP), така че независим оценител винаги ще може да контролира всичките ви цени. Понякога е възможно да се надценят очакваните разходи, като се използват различни коефициенти, които отчитат строителните условия, но това също няма да е голяма сума.
Стъпка 3
При оценката на режийните разходи има някои възможности, които отчитат амортизацията на оборудването на изпълнителя, използвано в строителството, транспортните разходи и разходите за поддържане на неговия административен апарат. Няколко процента от общата стойност на оценката могат да бъдат спечелени тук.
Стъпка 4
Колоната „Други разходи“, която е задължителна част от всяка оценка, взема предвид непредвидени разходи и такава работа, която е просто трудно да се вземе предвид веднага. Обикновено това е 10-15% от цената на оценката. Можете да опитате да увеличите тази стойност.
Стъпка 5
Основната статия, върху която може да се направи почти неконтролирано увеличение на оценката, е така наречената „скрита работа“, която е трудна, а понякога и невъзможна за проверка в натура при въвеждане в експлоатация на завършени сгради и съоръжения. Такива работи включват дейности, свързани с понижаване нивото на подпочвените води, работа по консолидиране на почвите, подреждане на кладенци и кесони за фундаментни ями, изкопи и насипи, издигане на земни работи и основи и др.
Стъпка 6
Когато инсталирате метални и дървени конструкции, можете да надцените обема на вграждане на метални греди, греди, колони. Трудно е да се вземат предвид антикорозионните мерки - антикорозионна защита и заваряване на вградени части, импрегниране на дървени конструкции с цел предпазване от гниене и пожар.
