Всеки ден се извършват стотици сделки с недвижими имоти: той се продава, купува, наема или наема. И всички тези процедури са свързани със законна регистрация, което предполага познаване на законите.
За какво е брокер?
При сделките с недвижими имоти не само финансовата страна на въпроса е от особено значение, което е много важно както за купувача, така и за продавача. Необходимо е да се вземе предвид правната чистота на сделката, което от своя страна изисква компетентен подход и всеобхватни познания както при изпълнението на самата процедура, така и на нивото на нейната подготовка.
Освен това тази забележка се отнася еднакво за двете страни по сделката. Тъй като не всеки гражданин познава перфектно законите и нюансите на съдебната практика, в този случай е най-добре да потърсите помощта на специалист.
Време е професионален брокер да се появи на сцената, с десетки или дори стотици успешни сделки зад гърба си. Помощта му може да бъде просто безценна на етапа дори да не се подготви сделка, а да се намери втора страна, тоест същия купувач или наемател, наемодател или продавач.
Вече на този етап има много клопки, за наличието на които трябва да се знае предварително. Ето защо е най-лесно да привлечете професионалист, който да работи. Той ще намери най-подходящия вариант с минимални разходи както на време, така и на усилия.
Освен това работата на професионален брокер е до известна степен защита срещу мошеници. Като специализиран посредник, брокерът съвсем естествено има не само натрупана база от продавачи и купувачи, но също така има сериозен опит в извършването на различни транзакции.
Работата на професионалист се вижда веднага
При широки контакти брокерът е добре запознат както с пазара, така и с неговите изисквания. Тъй като правната чистота на имота е от особено значение, няма да е трудно за професионалист да провери всички документи за съответствие със законовите изисквания. Това не само ще опрости процедурата по сделката, но и ще осигури новия собственик от неприятни изненади.
Някои може да твърдят, че наемането на брокер увеличава стойността на транзакцията. При текущите цени на недвижимите имоти процентът, който отива за лицето, което е организирало и извършило цялата процедура, в крайна сметка се оказва не толкова значим.
В същото време сигурността на такава транзакция се умножава.
Много често агенцията за недвижими имоти действа като брокер, представлявайки нейните интереси чрез посредник. В този случай решението е допълнително опростено, тъй като реномирани агенции широко използват услугите на собствената си правна служба или включват в това независими адвокати.
