Кадастралният паспорт за поземлен имот е извлечение от кадастъра на недвижимите имоти на Русия, който посочва показателите и данните за парцела, необходими за регистриране на правата върху този имот и извършване на сделки с него.
Само онези собственици, които са регистрирали своите парцели, могат да получат кадастрален паспорт за поземлен имот и в резултат на това им е определен специален номер. Сертифицирането на земя в Русия продължава от около 6 години.
Наличието на кадастрален документ е необходимо, когато се планира извършването на всякакви сделки с недвижими имоти. Доказателството за съществуването на поземлен имот като обект на недвижим имот е именно наличието на кадастрален номер върху него.
Формуляр на документ
Формата на кадастралния паспорт има няколко компонента под формата на номерирани заявления във формат А4, всяко заявление (формуляр) съдържа информация за конкретните показатели на разпределението.
Първият формуляр съдържа основните идентификационни данни на парцела, а именно:
- номер, - местоположението му, - ■ площ, - разходи, в съответствие с държавната оценка.
Вторият формуляр съдържа графично изображение и диаграма, показваща контролните точки на обекта и неговите граници, включително онези, които са спорни (неразрешено изрязване на земя и самостоятелно изземване).
В третата форма се посочват данни за тежести върху имота, ако има такива, се предписват границите на сервитутите. Четвъртият формуляр показва данни за тези тежести: период на валидност, обхват на правата и др. Ако тежестите липсват, тогава третият и четвъртият формуляр не са включени в кадастралния паспорт.
Що се отнася до периода на валидност на този държавен документ, те липсват. Замяната на паспорт за земя се извършва само когато обектът на недвижимия имот е подложен на някакви промени, които трябва да бъдат регистрирани в държавните органи (продажба, отчуждаване на част, установяване на сервитут)
Получаване на паспорт
Към днешна дата кадастрален паспорт може да бъде получен по два начина, с лична жалба, документ се издава на хартиен носител, електронен паспорт може да бъде изпратен на заявителя при поръчка чрез портала на руския регистър.
Ако обектът на недвижим имот не е регистриран в държавата, тогава, за да получите паспорт за парцел, ще трябва да извършите проучване на обекта. След това граничен план и попълнено заявление с искане за въвеждане на обекта в кадастрална регистрация се подават до специален държавен орган. След като приключи всички тези процедури, собственикът на имота скоро ще може да получи паспорт за парцела си.
