Мнозина са чували за „черните брокери“, които оперират на пазара на недвижими имоти и отнемат къщи, апартаменти или дори животи на наивни купувачи и беззащитни стари жени. Това постоянно се съобщава в различни медии. В тази връзка собствениците на имоти трябва да знаят какво представляват „черните брокери“и как могат да обезопасят собствеността си.
Кои са "черните брокери"
Тази фраза се отнася до хора, които извършват престъпления на пазара на недвижими имоти. Заради действията си хората са лишени от апартаментите си, а понякога и от живота си. В Русия такива престъпници се появиха през „лихите“90-те години на миналия век. Те съществуват в момента.
"Черен брокер" може да работи самостоятелно или със съучастници. Обикновено той предлага стандартни услуги за продажба и лизинг на недвижими имоти, но по-често не изпълнява задълженията си. Основното нещо за такъв човек е да спечели ползи за себе си. Освен това той няма никакви сертификати, които да потвърждават правото му да се занимава с тази дейност. Често "черни брокери" са бивши служители на агенции за недвижими имоти, които са уволнени за някакво нарушение.
В допълнение към брокерите, престъпните групи могат да включват нотариуси, служители на общински институции, представители на правоприлагащите органи.
В областта на недвижимите имоти повечето от престъпниците са възникнали след отнемане на лиценза. Следователно при извършване на сделки с недвижими имоти всеки може да бъде посредник. Днес агентите за недвижими имоти считат за важно да въведат отново системата за лицензиране, за да защитят гражданите от престъпници.
Кой е в риск
"Черните брокери" търсят жертвите си главно сред онези, които не могат да се защитят. Това са самотни пенсионери, непълнолетни, бедни хора, граждани с различни заболявания (включително психични). Освен това неработещите граждани, които водят асоциален начин на живот и злоупотребяват с наркотици и алкохол, стават жертви на недобросъвестни брокери. Основното условие е те да имат собствено жизнено пространство, както и отсъствието на съпрузи и близки роднини.
Независимо от това, всеки човек може да бъде жертва на "черни брокери". Основните причини за това са невнимание и невнимание при избора на посредник, юридическо невежество. Затова при сключване на сделки с недвижими имоти е много нежелателно да се свързвате с малко известни агенции и непроверени брокери.
Как да защитите себе си и близките си
Следете отблизо околността на вашите самотни роднини и общувайте с тях. Поканете вашите роднини да ви посетят, заедно с новите му приятели, като наблюдавате кого можете по-добре да определите истинските им намерения и цели.
Ако вашият роднина не е в състояние да разбере правилно последиците от техните действия, можете да помислите за установяване на попечителство над тях. Това ще го направи безинтересен за недобросъвестни брокери, защото самият той, без ваше знание, няма право да подписва документи.
По-добре е да сключите сделка за продажба и покупка на недвижими имоти чрез надеждни и надеждни агенции за недвижими имоти. Когато се свързвате с такава организация, прочетете внимателно нейните документи и подробности. Юридическият и действителният адрес трябва да са еднакви.
Искане от ръководството на компанията и служителите да сключат договор за посреднически услуги. Освен това се свържете с опитни адвокати, за да проверите дали всички документи са верни.
